Новини
Испанската компания Hercesa ще вложи над 500 млн.евро в два жилищни проекта в София
Да инвестираш 500 млн. евро в софийски жилищен комплекс точно сега изглежда като да купиш завод на 8 септември 1944 г. На пазара в столицата в момента се продават над 20 хиляди апартамента, други 65 хиляди са в етап на строеж. В допълнение броят на сключените сделки спада, а банковото финансиране е все по-скъпо и трудно.За испанската компания Hercesa Inmobiliaria обаче ситуацията явно не изглежда така. Точно когато инвеститорите в имоти масово търсят купувачи за проектите си, дружеството обяви, че ще вложи над 500 млн. евро в изграждането на два затворени жилищни комплекса в столицата и в същото време се оглежда за подходящи терени, където може да изгради логистични центрове.Гара "Зеленика" В най-напреднала фаза в момента е проектът "Зеленика", който предвижда изграждането на нов столичен квартал. Върху терен от 103 декара, който се намира близо до Горна баня, Овча купел и Западен парк, компанията планира да построи над 2000 апартамента с обща разгъната застроена площ от 240 хил. кв.м. Освен жилища затвореният комплекс ще включва и офисни и търговски сгради, но по думите на Николина Николова - генерален директор на компанията за България, те ще бъдат построени по-скоро за да обслужват нуждите на живеещите в комплекса. Проектът предвижда изграждане на детска градина и собствена жп гара по линията София - Перник, която да улесни достъпа до останалите части на столицата."Теренът граничи с железопътната линия и решихме, че това е възможност да предоставим още един вариант за придвижване до централните части на града. Вече имаме договорка с Национална компания железопътна инфраструктура и Министерството на транспорта", обяснява Николова и допълва, че вече се водят преговори и за нови две маршрутни линии, които да обслужват комплекса. Плановете на компанията са строителството да започне до края на тази година, като съвсем скоро ще се обяви конкурс за изпълнител. Комплексът ще бъде изграден поетапно, като първата фаза трябва да приключи до 2010 г. Окончателното завършване е четири години по-късно. Продажните цени на имотите ще варират между 800 и 1100 евро на кв.м в зависимост от етапа, в който е купено жилището, и от стойността на довършителните работи, които клиентът изисква."Като цяло обектът ще бъде насочен към купувачите от средната класа и смятам, че именно това са достъпните за тях ценови нива. Част от фирмената политика на Hercesa е и да преговаря с банки за преференциални условия по ипотечни кредити, както и да изготвя индивидуални планове за изплащането на всяко жилище", коментира Николина Николова.Вторият жилищен комплекс на компанията ще се намира в местността Манастирски ливади и ще бъде с разгъната застроена площ от 57 хил. кв.м. Николова обаче не даде повече подробности за него, защото все още не е окончателно изяснена цялостната му концепция."В точния момент"По този начин изпълнителният директор на Hercesa България Николина Николова определи навлизането на испанската компанията точно сега. Според нея ефектът от високото предлагане и настъпилото затишие ще е отсяването на добрите проекти на фона на останалите. "Крайният клиент вече знае какво иска, по-претенциозен е и най-важното има избор. Ние сме сигурни, че ще успеем да предложим качество на конкурентна цена", коментира Николова.Hercesa Inmobiliaria не е първата испанска компания, която е представена на българския пазар. Само в София други две фирми - Riofisa и Urbas, имат не по-малко мащабни проекти. Riofisa вече започна разчистването на терена на бившия жп завод, който се намира зад Централна гара. Компанията има планове да изгради търговско-развлекателен център, 100-метрова офис кула и жилищен комплекс. В съседство се намира и теренът на другата испанска компания - Urbas. Той е 120 декара и според първоначалните намерения там трябваше да има над 4 хиляди апартамента. Но след като компанията сключи сделка за партньорство с българската "АГП груп", плановете се промениха и сега на този терен трябва да се появи нов бизнес парк.http://www.zagrada.bg/